Preis & Plausibilität
Wie schlüssig wirkt der Angebotspreis im Verhältnis zu den beschriebenen Eigenschaften? Welche Angaben brauchen eine bessere Grundlage?
VOR DEM IMMOBILIENKAUF
Eine Immobilie.
Viele Fragen.
Ein klarer Blick.
Lassen Sie Ihr Exposé von uns prüfen und bewerten. Wir schauen auf die Angaben, hinterfragen die Zahlen und zeigen, was Sie vor Ihrer Entscheidung klären sollten.
- Persönliche Einschätzung
- Verständlich erklärt
- Unverbindlich anfragen
MEHR SEHEN ALS SCHÖNE BILDER
IMMOBILIEN-EXPOSÉ
Das könnte Ihr nächstes Zuhause sein.Der erste Eindruck zählt.
Der zweite Blick auch.
Beispielhafte Prüffelder
Kaufpreis & Einordnunghinterfragen ↗
Flächen & Objektangabenabgleichen ↗
Zustand & offene Unterlagenklären ↗
Ihr Exposé. Unser genauer Blick.Illustration · kein Prüfergebnis
GUT INFORMIERT ENTSCHEIDEN
Ein Exposé zeigt die Immobilie von ihrer besten Seite.
Wir helfen Ihnen, auch die richtigen Fragen zu stellen.
DER EXPOSÉ-CHECK
Was steht drin?
Was bleibt offen?
Ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage: Wir betrachten Ihr Exposé aus Käuferperspektive und ordnen die vorliegenden Informationen ein.
Flächen & Ausstattung
Passen Wohnfläche, Raumaufteilung und Beschreibung zusammen? Wo sollten Berechnungen, Grundrisse oder weitere Nachweise angefordert werden?
Zustand & Folgekosten
Welche Hinweise liefern Baujahr, Modernisierungen und Energieangaben? Welche Kostenfragen gehören vor der Entscheidung auf den Tisch?
Unterlagen & Rückfragen
Welche Informationen fehlen für eine fundiertere Einschätzung? Sie erhalten konkrete Ansatzpunkte für das Gespräch mit Verkäufer oder Makler.
Die Einschätzung richtet sich nach den eingereichten Unterlagen. Besichtigung, technische Begutachtung und Rechts- oder Steuerberatung sind nicht Bestandteil des Exposé-Checks.
BESSER PRÜFEN. BEWUSSTER KAUFEN.
Warum eine Tiefenprüfung
bares Geld wert sein kann.
Eine übersehene Angabe kann nach dem Kauf teuer werden. Wer offene Punkte früh erkennt, kann Kosten besser einplanen und gezielter verhandeln.
Folgekosten früher erkennen
Eine ältere Heizung, unklare Modernisierungen oder energetische Schwachstellen können das tatsächliche Budget verändern. Hinweise darauf gehören vor dem Kauf geklärt.
Flächen nicht einfach übernehmen
Eine abweichende Wohnfläche verändert den Preis pro Quadratmeter. Ein Blick auf Grundriss und Berechnungsgrundlage kann wichtige Rückfragen auslösen.
Bei Wohnungen weiterdenken
Hausgeld, Rücklagen und angekündigte Maßnahmen können die laufende Belastung beeinflussen. Dafür lohnt sich gegebenenfalls der Blick in weitere WEG-Unterlagen.
Erträge realistisch betrachten
Bei Kapitalanlagen zählt mehr als die beworbene Rendite: Mietannahmen, laufende Kosten, Leerstand und Instandhaltung gehören zusammen betrachtet.
Gezielter verhandeln
Konkrete Unklarheiten und belegbarer Nachbesserungsbedarf liefern eine sachlichere Grundlage für das Preisgespräch als ein pauschaler Abschlagswunsch.
Eine teure Fehlentscheidung vermeiden
Manchmal ist die wertvollste Erkenntnis, erst weitere Unterlagen einzuholen oder ein Angebot noch einmal zu überdenken, bevor man sich bindet.
Wie tief wir prüfen, stimmen wir mit Ihnen ab.
Eine weiterführende Prüfung zusätzlicher Unterlagen wird gesondert vereinbart. Eine bestimmte Ersparnis lässt sich nicht garantieren.
EINFACH ZUM ZWEITEN BLICK
Ihr Exposé.
In guten Fragen.
Der Einstieg ist unkompliziert. Senden Sie uns Ihr Exposé und sagen Sie uns, was Ihnen an der Immobilie besonders wichtig ist.
- 1
Exposé hochladen
Kontaktdaten eintragen, PDF auswählen und Ihre Anfrage absenden.
- 2
Prüfumfang abstimmen
Wir melden uns und klären mit Ihnen die Fragestellung, den Umfang und die Konditionen.
- 3
Klarheit gewinnen
Nach Beauftragung erhalten Sie unsere Einschätzung und Hinweise auf offene Punkte.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
Ein Exposé ist Papier.
Ihr Vorhaben ist persönlich.
Hinter expose-check.de stehen Kai Kockoth und Dennis Birkhold von Kockoth & Birkhold Immobilienfinanzierung & Consulting.
Wir möchten, dass Sie Ihre nächsten Schritte mit einem klareren Bild angehen: mit verständlichen Rückfragen und einem Blick auf die wirtschaftlichen Zusammenhänge Ihres Immobilienvorhabens.
Sprechen wir darüber: 02671 605408IHR NÄCHSTER SCHRITT
Lassen Sie Ihr
Exposé prüfen
und bewerten.
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und das Exposé. Wir melden uns bei Ihnen, um die Prüfung zu besprechen.
Eine Anfrage. Kein Kaufauftrag.
Mit dem Absenden beauftragen Sie noch keine kostenpflichtige Prüfung. Umfang und Konditionen vereinbaren wir vorher mit Ihnen.
Lieber direkt Kontakt aufnehmen?
expose-check@kb-finanzierungen.de
02671 605408
HÄUFIGE FRAGEN
Vorab noch
gut zu wissen.
Was kostet die Prüfung?
Ihre Anfrage ist unverbindlich. Den konkreten Prüfumfang und die Konditionen besprechen wir mit Ihnen, bevor Sie eine kostenpflichtige Prüfung beauftragen.
Reicht mein Exposé für eine Tiefenprüfung?
Für den Einstieg genügt das Exposé. Für eine weiterführende Prüfung können je nach Fragestellung zusätzliche Unterlagen sinnvoll sein, etwa Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis oder bei Eigentumswohnungen WEG-Unterlagen. Welche Unterlagen benötigt werden und wie Sie sie übermitteln, klären wir im Gespräch.
Ist der Exposé-Check ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Sie erhalten eine unterlagenbezogene Einschätzung im vereinbarten Umfang. Der Check ersetzt kein Verkehrswertgutachten, keine technische Untersuchung vor Ort und keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kann ich auch eine Kapitalanlage prüfen lassen?
Ja. Geben Sie in Ihrer Anfrage an, dass es um eine Kapitalanlage geht, und welche Fragen Sie zu Kaufpreis, Miete oder laufenden Kosten haben.
Was passiert mit meinem hochgeladenen Exposé?
Ihre Kontaktdaten und die PDF-Datei werden per E-Mail an expose-check@kb-finanzierungen.de übermittelt. Es entsteht kein öffentlich zugänglicher Download. Einzelheiten zur Verarbeitung finden Sie in den Datenschutzhinweisen.